路透温哥华6月1日电（记者 Allan Dowd）---加拿大温哥华西区高档房屋售价一路上扬，标志着中国财富的不断膨胀，因面对国内房地产投资的限制政策，中国大陆买家纷纷到国外用现金置业。

到底中国有多少钱流向了温哥华楼市并没有可靠数据。但业界观察人士称，流入该市多个高端社区的资金足可以扭曲加拿大全国房地产数据。

当地人盛传大批中国买家用现金在温哥华购房，利率上升不会对他们造成影响，而且他们的出价远比要价高。

TheKey.com公司业务是向中国买家推销加拿大房地产，近期刚成立了第二家驻华办事处。公司总裁Cam Good说道：“给手头的钱找出路是他们的真正目的，他们把这里的房子当成了银行。”

加拿大在本轮全球经济衰退中的表现优于很多同水平国家，原因包括海外对其所产大宗商品的需求稳定、政府大手笔刺激经济，以及该国银行风格保守、实力强劲且无需政府救援。

加拿大房地产一度出现停滞，但是没有崩盘，不久之後价格便再度攀升。许多城市的房价都轮番上涨，其中以温哥华最为炙手可热。

加拿大房地产协会5月份上调了其对2011年房屋均价的预测，因为温哥华地区数百万加元一套的高档房屋销售跳涨。

4月份温哥华地区的房地产支出较去年同期增长10%，平均房价上涨21%，达到81.5252万加元（84.0466万美元）。加拿大全国均价仅为37.2544万加元。

蔚然成风

从中国流向温哥华的钱确实越来越多，但其实也有其他新兴经济体的富人对发达国家楼市进行类似投资，比如据报导，巴西人在纽约置业的人数也激增。

加拿大房地产经纪公司Colliers International高级副总裁Scott Brown称，中国人的钱首先流向英国与澳大利亚的房地产，随後是加拿大的温哥华与多伦多等城市。他认为这一趋势还会持续，“现在仅为初始阶段。”

中介公司称，中国买家往往追求家庭财富与子女教育两不误，因此让他们的子女在加拿大上学，学习西方文化。

在中国买家眼里，理想的房产不仅需要具备大块地皮和良好的出租潜力，还有很重要的一项是风水要好。

位于太平洋海岸的温哥华无论在贸易还是投资方面，都与亚洲有着悠久的联系。上世纪80年代与90年代初期，香港与台湾两地有很多投资者因担忧当地政治变数，将大量资金投往温哥华。

英属哥伦比亚大学教授David Ley表示，当前这波中国大陆买家投资潮的一个特点是，他们青睐住宅而非商业地产。他写的书《百万富翁移民》（Millionaire Migrants）研究了香港人投资温哥华的现象。

他谈到中国大陆买家时说：“他们的财富来自中国，而不是此地。他们不大可能在这里从事经济活动，毕竟这里的回报率低于中国。”（完）